Kuzey Kıbrıs'ta yatırım yapmak artık çok kolay. Propayt güvencesiyle, doğru projeleri ve kazançlı yatırım fırsatlarını Aydın'dan sizin için bir araya getiriyoruz.
Detaylı Bilgi
Gaziveren'in denize sıfır konumu ve Güzelyurt'un merkezine yakınlığı, hem tatil hem de yatırım için ideal bir fırsat sunuyor. Bölgedeki yeni projeler ve gelişen altyapı ile gayrimenkul değerleri hızla yükseliyor.
Hem satış hem de kira gelirleri Sterlin üzerinden hesaplanıyor. Bu sayede yatırımınız döviz bazında değerleniyor ve enflasyona karşı korunuyor.
Gelişmekte olan bölgelerdeki projelerimiz, sürekli değer kazanıyor. Hem düzenli kira geliri hem de gayrimenkul değer artışıyla kazancınızı ikiye katlıyorsunuz.
West Coast Living, Kuzey Kıbrıs'ın hızla değer kazanan bölgesi Gaziveren'de, Akdeniz'in berrak sularına sıfır konumda yer almaktadır. Güzelyurt'un incisi olarak anılan Gaziveren, bakir kumsalları ve doğal güzellikleriyle öne çıkarken, bölgenin stratejik konumu ve planlanan yeni yatırımlarla ciddi bir değer artış potansiyeli sunmaktadır.
Proje, Güzelyurt'a sadece 10 dakika, Lefke Sınır Kapısı'na 15 dakika mesafede bulunmaktadır. Bölgenin en büyük avantajlarından biri de yıl boyunca 330 günden fazla güneşli gün sayısı ve ılıman Akdeniz iklimidir. Özellikle narenciye bahçeleriyle ünlü Güzelyurt'un bereketli toprakları ve temiz havası, sakin ve huzurlu bir yaşam vadederken, yakın gelecekte yapılması planlanan marina projesi ile bölgenin değeri katlanarak artacaktır.
Kuzey Kıbrıs, benzersiz yatırım fırsatları ve avantajlı emlak seçenekleriyle dünyanın dört bir yanından yatırımcıların ilgisini çekiyor. Propayt olarak en çok merak edilen konuları sizin için derledik.
Gaziveren, denize sıfır konumu, bakir plajları ve narenciye bahçeleriyle çevrili doğal güzellikleriyle öne çıkıyor. Bölgede planlanan marina projesi ve gelişen altyapı çalışmaları, gayrimenkul değerlerinde hızlı artış potansiyeli sunuyor.
Gaziveren, Güzelyurt şehir merkezine 10 dakika, Lefke Sınır Kapısı'na 15 dakika mesafede bulunuyor. Ercan Havalimanı'na 1 saat, Larnaka Havalimanı'na 1.5 saat uzaklıktaki stratejik konumuyla dikkat çekiyor.
Yılda 330 günden fazla güneşli gün sayısıyla Akdeniz'in ılıman iklimini yaşayabilirsiniz. Temiz havası, sakin yaşam tarzı ve gelişen sosyal imkanlarıyla hem tatil hem de yaşam için ideal bir bölge.
Bölgede yapılması planlanan marina projesi ve gelişen altyapı çalışmalarıyla, gayrimenkul değerlerinde önemli artış bekleniyor. Sterlin bazlı kira gelirleri ve yüksek turizm potansiyeli ile kazançlı bir yatırım fırsatı sunuyor.
Yeni açılan kafe ve restoranlar, plaj tesisleri, spor alanları ve sosyal tesislerle modern bir sahil yaşamı sunuyor. Narenciye bahçeleri ve zeytinlikleriyle çevrili doğal ortamı, huzurlu bir yaşam vadediyor.
Yılın 330 günü güneşli, ılıman Akdeniz iklimi, bakir plajları ve narenciye bahçeleriyle çevrili doğal yaşam. Modern tesisler ve gelişen sosyal imkanlarla konforlu bir sahil kasabası.
Planlanan marina projesi, gelişen altyapı ve turizm yatırımlarıyla bölge hızla değer kazanıyor. Sterlin bazlı kira gelirleri ve yüksek değer artış potansiyeli sunuyor.
Güzelyurt merkeze 10 dakika, Lefke Sınır Kapısı'na 15 dakika mesafede. Ercan Havalimanı 1 saat, Larnaka Havalimanı 1.5 saat uzaklıkta bulunuyor.
Modern kafe ve restoranlar, plaj tesisleri, spor alanları ve çocuk parkları. Doğayla iç içe modern bir yaşam için gerekli tüm sosyal olanaklar mevcut.
Kristal berraklığında denizi ve bakir kumsallarıyla Akdeniz'in en güzel plajlarına ev sahipliği yapıyor. Özel plaj tesisleri ve su sporları imkanları mevcut.
Narenciye bahçeleri, zeytinlikler ve bakir doğasıyla şehrin stresinden uzak, huzurlu bir yaşam. Temiz hava ve doğal ürünlerle sağlıklı bir yaşam sunuyor.
Son zamanlarda diğer Avrupa ve Akdeniz ülkelerine kıyasla daha fazla ön plana çıkan Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul seçenekleri oldukça fazladır. Bu sebeple hem bütçenize hem de yaşam standartlarınıza göre bir emlak bulmak çok kolaydır. Dilerseniz menüde yer alan Projeler sayfasından Kıbrıs emlak projelerini inceleyebilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs'ta en güvenli emlakçıyı bulmak en doğru yatırım kararını vermek kadar önemlidir. Dünya üzerinde birçok ülkede olduğu gibi emlak danışmanlığını ek gelir sebebiyle kaçak veya kayıtsız yapan kişiler veya kurumlar kötü tecrübeler yaşanmasına neden olabiliyor.
Kıbrıs'ta emlakçınızı seçerken dikkat etmeniz gereken en önemli kriter, emlakçının Kıbrıs Türk Emlakçılar Birliği'ne üye olmasıdır. KTEB üyesi emlakçılar Kuzey Kıbrıs'ta emlak alışı ve satış süresince meydana gelebilecek olumsuz durumlara karşı 100.000 Euro'ya kadar sigortalıdır. Bu durumda doğru emlakçıyı seçmeniz herhangi bir kayıp yaşamamanız için en önemli adımdır.
Yabancıların Kuzey Kıbrıs'ta emlak sahibi olması için uygulanan bazı sınırlamalar vardır. Ancak endişe etmeyin. Bu uygulamalar sadece emlak sayısı ile ilgili sınırlamalardır. Yabancılar yani Kuzey Kıbrıs vatandaşı olmayan kişiler, Kuzey Kıbrıs'ta 1 ev, 1 dönüme kadar arsa ve 1 dönüme kadar tarla niteliğinde olan arazi alımı yapabiliyor. Ancak yedi emin (trustees) aracılığıyla veya KKTC'de şirket kurarak daha fazla gayrimenkul satın alabilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs'ta emlak satın almadan önce satış sözleşmesi yapmanız gerekmektedir. Bu sözleşme satın aldığınız evin başkasına satılmaması ve satış sürecindeki haklarınızın korunması açısından son derece önemlidir.
Avukat aracılığıyla yaptığınız bu sözleşmenin yasal geçerliliği için KKTC Vergi Daireleri aracılığıyla sözleşme tutarının %0,5'i kadar pul ücreti ödemeniz gerekiyor. Bu işlem sözleşmenizin KKTC yasaları çerçevesinde geçerli olmasını sağlayacaktır.
Sözleşme kendi adınıza olacağı gibi 2 veya 3 kişi adına da düzenlenebiliyor. Ödemelerinizi avukat aracılığıyla yapmanız ödemeleriniz kayıt altına alınması ve oluşabilecek kötü bir durum karşısında elinizde yasal dayanak olması açısından önemlidir.
Pasaportunuzu ibraz ederek avukat aracılığıyla yapacağınız satış sözleşmesi ardından 21 günlük süre içerisinde bu sözleşmeyi Tapu Dairesi'ne kaydettirmeniz gerekmektedir. Tapu Dairesi kaydı, satın almak istediğiniz gayrimenkul üzerinde ipotek gibi satışa herhangi bir engel olup olmadığını teyit etmek açısından da önemlidir.
İpotek teyidi ardından Tapu Dairesi'nde satın alacağınız gayrimenkule şerh koydurmak satıcının aynı malı bir başkasına satmasını da engeller. Koyduracağınız şerh sadece sizin başvurunuzla veya vekaletinizin olduğu avukatınız aracılığıyla kaldırılabilir. Bu nedenle oldukça güvenlidir.
Yasalara göre Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul sahibi olmak isteyen yabancı uyruklu kişiler için Bakanlar Kurulu tarafından satın alma izni çıkarılması gerekmektedir. Satış sözleşmesi ile yapılan bu başvuru, başvuru numarası alınmasından itibaren resmi olarak başlıyor. Bu aşamadan itibaren başvuru sonuçlanana kadar satın almak istediğiniz konutun başkasına satılması mümkün değildir. Eğer konut kredisi kullanmayı planlıyorsanız, Bakanlar Kurulu tarafından verilecek satış izni sonrasında kredinizin onayı için imza atacaksınız. Kredinin onayından sonra banka ilgili tutarı direkt olarak inşaat şirketinin hesabına gönderecektir. Her ne kadar çok büyük bir bürokrasi süreci gibi görünse de aslında oldukça basittir. Yine avukatınız aracılığıyla yürüteceğiniz bu süreç genellikle 40-60 gün arasında tamamlanmaktadır. Bu süreçlerden sonra son olarak tapu devir sürecine geçiliyor.
Tüm izinler alındıktan sonra satın alacağınız Kuzey Kıbrıs gayrimenkul tapu devri için satışı gerçekleştirecek olan taraflar ile Tapu Dairesi'nde bir araya gelmeniz ve kalan ödeme varsa bunu gerçekleştirmeniz gerekir. Unutmadan söylemekte fayda var; birçok işlemde olduğu gibi bu süreci siz yönetebileceğiniz gibi avukatınız da yürütebilir.
Kuzey Kıbrıs'ta taşınmaz mülk satın alan yabancıların oturum izni alması ufak bir bekleme sürecini beraberinde getirse de (1-2 ay) kolaylıkla sağlanıyor. Kuzey Kıbrıs'ta emlak satın alan yabancı ülke vatandaşları yıllık olarak yenilenen oturum izinleri sayesinde istedikleri kadar kalabiliyor, banka hesabı açabiliyor ve en önemlisi tüm kamu hizmetlerinden sorunsuz olarak tıpkı bir KKTC vatandaşı gibi yararlanabiliyor.